时间：2022-09-16 13:47:27 | 浏览：6288
最近几天松山湖和南城的价值之争有又噱头了，而且还各自拿出来压箱底的扛鼎之作。
先是南城的华润润府展厅开放，广发邀约蓄势又一轮抢房风暴。后有松山湖万科松悦再次备案，高层均价约59919/平米，刷新了上次56668元/平米的记录，将东莞高层价格推向一个新高度。
东莞最有价值的地方到底是松山湖还是南城，各有各的观点，可能要时间来给出答案。
对于松山湖楼探长有个专题解读，这里不做展开。《官方数据提示，松山湖炒房成韭菜的风险在放大！》
今天就聊聊南城的现在及未来。
市政配套、生活娱乐设施这一块，南城绝对是独一档的。市政广场聚集的展览馆、音乐厅、图书馆、科技馆、少年宫都是市级配套，还有规划中的儿童公园、东莞博物馆新馆，这些“市字”头的市政文化配套都给了南城。
南城为什么这么魔幻？就是长期扁平化的东莞正在搞“强中心战略”。
目前东莞的强中心是什么？别扯什么“一心两轴三片区”，实际上五六年之内就是“一心、一片”。
“一心”还有一些建设空间，重点是东莞国际商务区这一片。换句话来说，东莞强中心战略的资源基本都在南城，其他镇街可以说连一口汤都很难分到。
目前的事实加上未来几年的推断，南城就是东莞中心，东莞中心就是南城，东莞的CBD时代就是南城的时代。
第一、从经济体量上，南城即将成为东莞第二。
1991年，南城GDP约1.3亿元，仅排在东莞33个镇中的第20名，这时的南城仅是东莞一个穷镇街，接下来就是南城的一路超车之路。
2021年，南城GDP约702亿元，不仅冲到镇街排名第三位，与第二名虎门的约720亿元仅毫厘之距，南城成为东莞经济第二强镇仅是时间问题。
经济体量之外，南城的经济结构是最合理的。2020年，南城第三产业增加值517亿元，占GDP总量的比例超过80%，南城是经济结构最都市化、现代化的镇街。
在第三产业的结构上，南城金融业增加值124亿元遥遥领先其他镇街，南城金融业的份额占到同年东莞645.5亿元总额的五分之一。
随着CBD金融、服务业的聚集，东莞中心化的推进，南城的经济排名和经济结构将会更上一个台阶。
第二，南城已经成为东莞最具人口吸引力的镇街。
截止2020年底，南城常人口约41.9万人，南城算不上人口大镇，但绝对是人口强镇。
南城的人口强在哪里？
第一，强在人口质量上。
虽然南城常住仅41.9万人，但是户籍人口达到约15.7万人，户籍人口占比约37.5%，这个比例在东莞各镇街中绝对是领先的。
在每10万人的大学以上学历人数上，南城为33036人，仅次于松山湖的47518人，是东莞高学历人群最聚集的镇街。
第二、强在人口吸引力上。
南城是户籍人口增长最快的镇街。2020年南城出生人口2411人，自然增长2108人，两项增长指标都排在第一位，还领先其他各镇街一大截。
经济体总量上即将超车虎门成为东莞第二，而人口基数又相对较小，南城已经成为东莞人均GDP最高的镇街，2020年人均GDP达到14.9万元，毫无疑问南城是东莞最富的镇街。
当然，这些经济及人口数据的数值及未来的预估都是南城未来的明牌，房价的决定因素也不仅于此。对于南城房价，未来还有一张更大的底牌，这就是广深第二高铁的站址选择问题。
广深第二高铁的规划已经快三年了，关于东莞站的定址也从开始的寮步几经变更到了南城的蛤地片区。
从东莞发展及大湾区资源有效整合、人员便捷流通以及运营成本上来看，蛤地设站都是最优方案，所以蛤地片区也最有可能成为设站点。
关于广深第二高铁我们有过专门分析，这里省略详情。《又一波轨道红利来袭，是时候重新思考东莞的价值天花板了！》
广深第二高铁对东莞的意义是实现东莞中心城区与广州、深圳中心城区的快速高效连通，推进东莞真正融入到粤港澳大湾区的产业、经济中轴里。
莞深第二高铁对于南城的意义就是，未来南城房价相对广州、深圳中心城区的价差会进一步拉平。换句话说就是以后南城房价的参考是广、深中心城区，这个空间有多大，大家自行去想象。
这是南城相对松山湖的最大优势，因为松山湖的定位决定了它的对标仅是深圳光明，两者相比较底牌相差太大！
南城消防救援大队急民之所急、想民之所想，迅速对接街道疫情防控部门，主动请缨开展支援。”为切实保障市民健康安全，6月18日，东莞市南城街道连夜开展全员核酸筛查工作。”“事关群众安全，消防救援队伍义不容辞。
这两天，东莞南城阳光中心小学拟更名一事在教育圈和家长群里传得沸沸扬扬，引发众多猜测和议论。不少家长纷纷提出反对意见，认为南城阳光中心小学更名会带来品牌流失以及教学质量下降等影响。2月3日，南城街道相关部门发布公告称，不同意学校更名申请。
“我负责集团的工商业务。近两年来，明显感觉南城政务服务越来越快速便捷。”近日，广东中天集团的刘先生在南城政务服务大厅办理工商业务时如是说。记者从东莞市南城街道了解到，今年以来，南城把提升城市品质，优化营商环境，提高政务服务水平作为党史学习教
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12月26日下午，南城街道党委副书记、办事处主任苏东带队，开展“行走南城”专项行动，深入胜和社区簪花岭村检查、督导人居环境整治工作，并就春运工作召开现场会议，要求职能部门以一盘棋思维，打造和谐、畅通、平安、温馨春运。南城街道领导罗培养，党政
8月15日下午，南城街道召开提升末端执行力大会，并印发《南城街道提升末端执行力重点任务清单》，动员全街道上下进一步提振精神、创新实干、奋发作为，以“首善之为”推动南城持续实现高质量发展。南城街道党工委书记朱利民出席会议并讲话，街道党工委副书
来源：东莞时间网-i东莞7月15日下午，南城街道党工委主要领导率队到南城医院调研院区扩容提质进展情况，并召开座谈会。调研组一行实地考察了南城医院扩容提质组成部分的鸿基大厦装修工程项目，查看已完成基本装修的8楼体检科、正在施工或待施工的其他楼
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9月5日，由东莞南城公共服务办主导建设的3个慈善爱心驿站揭牌启用。今后，将可为临时陷入困境人员免费提供食品、衣物、饮用水、急救外伤药品等，解决群众临时性、应急性困难。据了解，本次启用的3个慈善爱心驿站分别为莞爱020站、莞爱021站和莞爱0。
2月28日18-24时东莞新增6例本土确诊病例据东莞市疾病预防控制中心通报，2月28日18-24时，东莞新增6例本土确诊病例（轻型），15例无症状感染者。其中大朗镇16例，虎门镇3例，常平镇2例。17例在密切接触者排查中发现，3例在重点区域
1月26日，东莞市统计局对东莞经济数据进行解读，根据广东省地区统一核算结果，全年地区生产总值10855.35亿元，同比增长8.2%，东莞经济量的提升、质的提高，经济实力迈上新台阶，历史性迈入全国万亿GDP行列，成功迈上“双万”新起点。东莞统
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5月25日，南城街道党工委书记朱利民率队，到信息大厦的交通银行东莞分行走访调研。街道领导张见荣、王玉麟、赖宇诗，金融办、城管分局相关负责人等参加调研。据介绍，交通银行东莞分行成立于2003年。2021年12月底，交通银行东莞分行另觅新址，计
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