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南城星荟,成都金融城升级版潮流美食街

2022-09-04 12:54:19 2966

摘要:项目周边拥有小区业主 商务办公人群 市一医院等多重庞大人流支撑,交通便捷,仅距。新街里·南城星荟位于金融城板块,是南城都汇TOP系商业街区,街区品质超越前面1-6期,位于七期。项目周边三条单边街楼下无底商,近5万居民,三面环绕,最近距离消费。...

新街里·南城星荟位于金融城板块,是南城都汇TOP系商业街区,街区品质超越前面1-6期,位于七期。

项目周边三条单边街楼下无底商,近5万居民,三面环绕,最近距离消费。

项目周边拥有小区业主+商务办公人群+市一医院等多重庞大人流支撑,交通便捷,仅距地铁石羊立交站50米。

项目街区形象气质高端大气,统一运营招商,打造高品质格调集中式餐饮街区,资产优质,享高额回报。

项目单价低

在金融城寸土寸金之地,周边土地价3万、住宅价6万、商铺价近10万,租金水平200-500元/㎡/月不等。与城南5-6万/㎡同类型餐饮街区铺比,可享5折实惠约3万/㎡,赠送后实得单价仅约1.5万/㎡。

有赠送面积

5.4米层高,一层变两层;铺铺带外摆;再送外卖专用通道。同区域同产品,其他项目购买100㎡ 商品的价格在南城星荟可买200㎡商铺,并再送近两百平米空间,实得面积翻一倍。

不缺消费人群

街区三面环绕纯居住小区(楼下无社区底商),小区总人数近10万人,相当于6所高校人口,就近品质餐饮消费的唯一选择!周边19个高端居住小区15万常驻人口、逾1600家企业/26座高端写字楼约40万上班族、6个学校环绕、十公里内唯一三甲医院(市一医院)、人流量超越100万。

地铁5号线石羊立交站出入口,步行距离50余米;三环路、府城大道、娇子大道、剑南大道、益州大道、天府大道等多条城市快速路环绕。

优质资产

以总价300万商铺为例,年收益约18万,租金回报约6%;期间资产价值以每年5-8%增值,年增值金额约15万;5年一次换租,转让费约30万,年均6万;因此,商铺综合回报率可达13-15%。

专业商管运营

斥巨资打造高端外立面形象和美陈设计,街区气质出众,金融城升级版潮流美食街。现有隔壁旧餐饮街,租金120-150元/㎡/月,人均消费80-120元/位,夜间翻台率3-5次,部分旺店高峰排队10-20组。高颜值网红餐饮街,南城星荟产品形象、租金水平、运营能力、人流量全部升级。街区由恺亚盛禾商管公司统一管理,招商先行,统一运营。

项目基础信息

项目名称:新街里·南城星荟

开发商:禹州集团/爱普集团

产品类型:潮流餐饮街区商铺

建筑面积:8800㎡

层高:5.3米(可隔两层)

外摆:3-6米

小区住户:25000户三面单边街/无底商

面积:100-120㎡

总价:300-400万

物业费:13元

交房时间:2022年6月底

项目位置:成都高新区·金融城·和硕西街

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