南城改善盘，市中万科城亮相
时间：2022-11-23 13:26:44 | 浏览：1379
“大城，再想象”……
近日大家的朋友圈是否被这句话刷屏了！
是的，市中万科城来了！部分地块规划已出！
项目介绍：市中万科城位于南北康片区，地处济南市中区望岳路西侧、绕城高速北侧，住宅总占地26万平，开发商为万科地产，物业为万科物业。
项目包含C1地块、C2地块、C3地块、C4地块共四宗住宅用地，2063户，均为精装，预计2024年12月底交付。
C-1地块（一期）规划5栋住宅，容积率2.0，共286套精装房源，包含2栋10层洋房、1栋17层小高层、1栋18层小高层。
C-2地块（二期）规划11栋住宅，容积率2.7，共760套精装房源，包含2栋27层高层、3栋25层高层、2栋18层小高层、4栋10层洋房。
C-4地块（四期）规划6栋住宅，容积率2.5，共582套精装房源，包含1栋18层小高层、4栋17层小高层、1栋12层小高层。
首次推出C1地块5#楼和7#楼，预计3月底开盘。5#楼小高层户型145㎡ ，7#楼洋房户型165㎡，宽厅设计，客厅面宽6m+，户型还是不错的。（如图）
拿地回顾：
2021年5月24日，万科以363699万元的总价摘得南北康片区共5宗地块，包含4宗居住地块、1宗商务金融地块，总面积167亩，溢价率64.41%，楼面价分别为13473元/平、9582元/平、13334元/平、11078元/平、4080元/平。
从项目所在位置及配套方面来看，市中万科城位于南北康片区，靠近望岳路、二环南路等主干道，交通比较便利；教育方面，项目自建30班小学、15班幼儿园；商业和医疗方面，项目商业地块自建约276米的南城第一高——市中万科中心，计划将签约印象城，另外，一路之隔规划有市中区人民医院南院区。除此之外，项目周边的自然资源也比较丰富，家门口就是望岳康养公园。
总之，配套各方面都不错。关键就看价格了，但是就土拍1.3W的地价来看，首开价格至少2W+，感兴趣的可以关注一下……
（来源：网络）
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